1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
23.0万円/㎡
前年比-10.7%
香芝市
34.8万円/㎡
前年比+47.1%
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グリーントピア21コミュネット香芝
奈良県香芝市下田西一丁目
近鉄大阪線 / 近鉄下田駅 徒歩4分
2000年築 / 11階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
2,591万円
27.9万円/㎡
1,674
2,285
2,897
3,509
AI査定結果
推定相場価格
2,591万円
27.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,285万円〜2,897万円
24.6万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月4日
グリーントピア21コミュネット香芝
2,478万円（26.7万円/㎡）/ 7階 / 92.82㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 2,478万円 | 26.7万円 | 7階 | 92.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 2,380万円 | 24.1万円 | 3階 | 98.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 2,380万円 | 26.7万円 | 5階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,488万円 | 26.8万円 | 7階 | 92.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2026/01/22 | 1,890万円 | 25.2万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2S | 東 |
| 2026/01/22 | 1,890万円 | 25.2万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/17 | 1,990万円 | 26.5万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/14 | 1,990万円 | 26.5万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/11/19 | 2,090万円 | 27.8万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/16 | 2,090万円 | 27.8万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2S | 東 |
| 2025/10/20 | 2,190万円 | 29.2万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 2,190万円 | 29.2万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2S | 東 |
| 2025/10/01 | 1,980万円 | 21.3万円 | 7階 | 92.82㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,290万円 | 30.5万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 2,290万円 | 30.5万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/08/07 | 2,390万円 | 31.8万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/05/22 | 2,390万円 | 31.8万円 | 11階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/22 | 1,880万円 | 24.3万円 | 4階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 24.1万円 | 9階 | 98.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/03 | 2,390万円 | 31.8万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 2,490万円 | 33.2万円 | 2階 | 75.06㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/19 | 2,398万円 | 26.9万円 | 4階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 2,280万円 | 23.1万円 | 5階 | 98.57㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/19 | 2,580万円 | 26.2万円 | 9階 | 98.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 2,490万円 | 33.2万円 | 2階 | 75.06㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/02/07 | 2,280万円 | 23.1万円 | 5階 | 98.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,280万円 | 23.1万円 | 5階 | 98.57㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/17 | 2,498万円 | 28.0万円 | 4階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 25.6万円 | 4階 | 77.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 2,598万円 | 29.1万円 | 4階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,698万円 | 30.2万円 | 4階 | 89.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,480万円 | 27.8万円 | 2階 | 89.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/11 | 2,698万円 | 30.2万円 | 4階 | 89.27㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,798万円 | 31.3万円 | 4階 | 89.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/03/30 | 2,180万円 | 22.1万円 | 5階 | 98.57㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 1,480万円 | 19.4万円 | 4階 | 76.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,970万円 | 25.4万円 | 3階 | 77.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は26.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | グリーントピア21コミュネット香芝 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅4分 | 2,478万円 | 26.7万円 | 92.82㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/20 | グリーントピア21香芝アネックス 香芝市下田西一丁目 | 近鉄下田駅3分 | 1,600万円 | 20.2万円 | 79.25㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/08 | グローリー香芝IV番館 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅3分 | 2,150万円 | 26.9万円 | 79.98㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | - | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ビーバードルチェ香芝 香芝市下田西四丁目 | 近鉄下田駅1分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.16㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/03 | レピア西真美の丘 香芝市西真美三丁目 | 五位堂駅11分 | 2,190万円 | 30.1万円 | 72.87㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/11 | プレジデント五位堂 香芝市瓦口 | 五位堂駅5分 | 2,480万円 | 28.9万円 | 85.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/22 | フェアコート五位堂 香芝市五位堂三丁目 | 五位堂駅3分 | 2,260万円 | 29.3万円 | 77.14㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2000年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で10.7%下落、香芝市では47.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は香芝市の平均と比較して23.3%割安です。